Haus kaufen Aix-en-Provence 13290, Bouches-du-Rhône

Dieses charmante, eingeschossige Haus mit ca. 84 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück von über 2.100 m² in der begehrten Wohngegend Les Milles in Aix-en-Provence steht zum Verkauf. Das Haus ist derzeit vermietet (Verfügbarkeit ab Oktober 2026) und verfügt über eine Eingangshalle, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Eine kleine, an das Haus angebaute Garage und zwei weitere Abstellräume gehören ebenfalls dazu. Auf dem Grundstück ist Platz für einen Swimmingpool. Ein 40 m² großer Anbau und ein 30 m² großes Nebengebäude sind möglich (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Beheizt wird das Haus elektrisch. Es verfügt über eine Klärgrube, die Wasserversorgung erfolgt über den Canal de Provence, und das Haus ist mit einer Filteranlage ausgestattet. Der Energieausweis (DPE) weist die Energieeffizienzklasse F auf, da die Dämmung der Decke nicht berücksichtigt wurde. Die Decken wurden abgehängt, um eine Zwischendämmung zu ermöglichen, jedoch ist derzeit keine Revisionsklappe vorhanden, um dies zu überprüfen. Ideal für ein Familienprojekt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten (Ortskern 10 Gehminuten), gute Anbindung an die D9 und Autobahnen, TGV-Bahnhof 10 Minuten entfernt, Flughafen Marseille Provence 20 Minuten entfernt. Schulbusverbindung (Mittelschule Luynes, Gymnasium Zola in Aix, Bushaltestelle in der Nähe), IBS-Schule 10 Minuten entfernt. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 5,00 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer. Immobilie mit erhöhtem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 599920)