Haus kaufen Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 840.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER INBEGRIFF VON LUXUS Salon-de-Provence - PBI Crush In der geschützten Umgebung der Alpilles, wo die Garrigue ihre Düfte verströmt und die Ausläufer des Hinterlandes von Montpellier einen wilden Horizont zeichnen, liegt diese einstöckige Villa, eingebettet am Fuße des Rocher du Causse. Erbaut in einer Gemeinde unweit von Salon-de-Provence und Cavaillon, fällt die elegante, rosafarbene Fassade mit dem Ziegeldach sofort ins Auge. Das Haus mit einer Wohnfläche von 216 m² liegt auf einem 2000 m² großen Grundstück, das von einer Hecke aus Zypressen und mediterranen Bäumen geschützt wird und eine intime Atmosphäre schafft. Die Architektur besticht durch ihre gekonnte Schlichtheit und klassische Linienführung. Die weißen Holzläden betonen den Kontrast zu den leicht rosafarbenen Wänden und lassen den Blick auf die majestätischen Kalkhügel der Alpilles schweifen. Bei unserer Ankunft sind wir von der Harmonie der Volumen begeistert. Der Wohnbereich öffnet sich dank der imposanten Fensterfronten zum Licht. Der Innenraum erscheint wie eine natürliche Erweiterung des Außenbereichs. Beim Betreten des Raumes erstreckt sich unter unseren Füßen der massive Parkettboden aus exotischem Jatoba-Holz, der von natürlichem Licht durchflutet wird, das durch die zahlreichen Öffnungen hereinströmt. Es entsteht eine beruhigende Atmosphäre, die vom Spiel des Sonnenlichts im Laufe des Tages untermalt wird. Die in Schiefer- und Cremetönen gehaltene Küche geht durch wertvolle Tischlerarbeiten nahtlos in das Wohnzimmer über. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, jede Mahlzeit in Verbindung mit dem Garten zu genießen. Im privaten Bereich erstreckt sich die elegant proportionierte Master-Suite durch große Fensterfronten nach außen und bietet ihren Bewohnern einen beruhigenden Blick auf den Pool und die umliegende Garrigue. Das lichtdurchflutete Badezimmer verbindet die Sanftheit mineralischer Farbtöne mit der Noblesse des Holzes. Drei Schlafzimmer, alle zum Garten hin ausgerichtet, teilen sich ein elegantes zusätzliches Badezimmer, das mit Materialien ausgestattet ist, die aufgrund ihrer Schlichtheit ausgewählt wurden: helle Fliesen, weiße Keramik und verchromte Armaturen, ganz im Sinne einer puristischen Ästhetik. Der sorgfältig angelegte Garten passt sich dem mediterranen Klima an. Der von Buchsbaumhecken gesäumte Rasen erfordert eine sorgfältige Pflege, während ein hundertjähriger Olivenbaum und eine majestätische Zeder wie friedliche Wächter über die authentische Natur wachen. Der Pool ist 10,5 Meter lang. Umgeben von einem perfekt gepflegten Rasen schmiegt er sich an die Geometrie des Wassers und bietet einen idealen Ort für entspannte Nachmittage. Die Terrassen erweitern den Wohnbereich, wo Designermöbel und schmiedeeiserne Stühle in harmonischem Beige und Weiß den gemütlichen Charakter des Hauses unterstreichen. Das Plus: Das gesamte System ist vollständig automatisiert und sorgt für eine reibungslose Steuerung der Rollläden, der Beleuchtung und der Bewässerung in perfekter Symbiose mit der Umwelt. Eine 37 m² große Garage und ein Carport runden das Angebot ab und bieten Platz für alle Fahrzeuge des Anwesens im Schatten der Pinien. Zwei Nebengebäude mit einer Fläche von 20 m² bzw. 35 m² vervollständigen das Anwesen und bieten die Möglichkeit, ein separates Studio, ein Büro oder einen Empfangsraum für Gäste einzurichten. Dieses Anwesen lädt zum Entspannen und Entdecken ein, zu Wanderungen in der Garrigue, Ausflügen in mittelalterliche Dörfer oder Verkostungen in den renommierten Weinbergen. 10 Minuten von Salon de Provence. 15 Minuten von Cavaillon. Unsere Meinung: Allégorie Provençale ® Hier verschmelzen Licht, Stein und Vegetation zu einer Hommage an die Kunst des Lebens, wo jeder Morgen ein neues Gemälde offenbart, gemalt von den flüchtigen Reflexen der Sonne auf dem Pool und den Kalksteinfelsen der Alpilles. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzunterlagen Kontakt +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7088038
Makler Referenz: 345051820
Region: Bouches-du-Rhône
in der Nähe von: Salon-de-Provence
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 168 m2
Grundstücksfläche ca.: 1780 m2
Preis: € 840.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Salon-de-Provence (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 59.286
Grundsteuer € 1.700
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.680 und € 4.200
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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