Haus kaufen L'Isle-d'Espagnac, Charente

€ 561.600

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Die Insel Espagnac. Haus 187 m² mit 3 möblierten Mietunterkünften, darunter: Haus 1 Erdgeschoss: 1 Küche 11,33 m², 1 Wohnzimmer 33,83 m², 1 Duschbad 5,84 m², 1 Toilette 1,86 m², 1 Schlafzimmer 11,13 m², 1 Abstellraum 12,24 m², 1 Ankleidezimmer 8,17 m², 1 Nebengebäude 49,94 m². Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit 36,49 m², 1 Büro mit 5,31 m², 1 Duschbad/WC mit 4,94 m², 1 Schlafzimmer mit 27,06 m², 1 Schlafzimmer mit 19,90 m². Im Außenbereich 1 Carport mit 55,39 m². Baujahr 1970. PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Elektroheizung + Einsatz. Alles in die Kanalisation. Fiber Apartment 1 möbliert: 50 m². Möblierte Wohnung 2: 50 m². Möblierte Wohnung 3: 27,50 m². Doppelt verglaste PVC-Öffnungen. Elektroheizung. Alles in die Kanalisation. Glasfasergrundstück 2003 m², eingezäunt und bewaldet. In der Nähe von Geschäften und Schulen. STGA-Haltestelle. Immobilie verfügbar ab 1. März 2026 Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 4,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 584462)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7069012
Makler Referenz:	830030192114
Region:	Charente
in der Nähe von:	L'Isle-d'Espagnac
Objekttype:	Haus
kamers:	11
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	314 m2
Grundstücksfläche ca.:	2003 m2
Preis:	€ 561.600

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Mornac - Bouthinon

Makler:	Optimhome Mornac - Bouthinon
Name:	Christiane Bouthinon
Adresse:	16600 Mornac Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in L'Isle-d'Espagnac (Charente)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 40.132
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.123 und € 3.931
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.123,20 und € 2.808
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.