PREIS REDUZIERT! Willkommen in diesem Steinimmobilienkomplex, der aus 3 Häusern besteht. Ruhig (aber nicht isoliert!), nur 30 Minuten vom Bahnhof Angoulême entfernt, bietet es eine seltene Gelegenheit für ein Familientreffen und/oder eine kommerzielle/handwerkliche Aktivität. In einem dynamischen und freundlichen Dorf gelegen, in der Nähe von Geschäften und Schulen, zeichnet sich dieses Anwesen durch seinen Charme, sein Potenzial und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus. Das erste 7-Zimmer-Haus: Kürzlich renoviert und bereit, seine ersten Bewohner willkommen zu heißen, bietet es mit seinen 145 m² eine elegante Kombination aus Moderne und Tradition. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich (mit Schrankbereich), eine zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse, ideal zum Genießen lauer Sommerabende. Mit seinen hohen Decken und seinem warmen Wohnzimmer, das mit einem hervorragenden Holzofen ausgestattet ist, bietet es eine Atmosphäre der Behaglichkeit und Geselligkeit. Eine große Speisekammer bietet praktischen Platz sowie ein WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss vervollständigen ein schönes Zwischengeschoss, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette diesen Raum. Das zweite 6-Zimmer-Haus: Behutsam renoviert bietet dieses charmante 97m2 große Haus eine helle Atmosphäre. Die zum Wohnzimmer offene Küche schafft einen freundlichen Wohnraum, während das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer Komfort und Privatsphäre bieten. Im Obergeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein großer Raum zum Renovieren bietet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Arrangements. Eine Terrasse und ein wunderschöner Blumengarten vervollständigen diesen ruhigen Außenbereich. Das dritte Haus mit 9 Zimmern: Mit seinen 175m2 Wohnfläche und seinem Renovierungspotenzial bietet dieses Haus großzügigen Platz für die Unterbringung einer großen Familie oder Gäste. Das Wohnzimmer mit Einschub, das Wohnzimmer und die Küche schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Im Obergeschoss bieten drei große Schlafzimmer, ein Büro und ein umwandelbarer Bereich Platz, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Ein Nebengebäude von ca. 20 m² mit einer Etage gleicher Fläche rundet das Ganze ab. Das Grundstück und der Obstgarten: Das vollständig umzäunte Grundstück dieses Anwesens (mit separaten Eingängen) erstreckt sich über 4800 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Neben den Häusern bietet ein bezaubernder 3400 m² großer Obstgarten eine Vielzahl von Obstbäumen, darunter Birnen-, Apfel- und Kirschbäume, die eine idyllische und malerische Umgebung schaffen. Zusätzliche Merkmale: Konforme individuelle Sanitäranlagen – für Glasfaser geeignet. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen macht es zu einem praktischen und angenehmen Wohnort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, einen vielseitigen Immobilienkomplex voller Potenzial in idyllischer Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,48 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
