Haus kaufen Arnac-Pompadour, Corrèze

€ 499.000

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Dieses charaktervolle Haus besticht durch seine wunderschönen Wohnräume, darunter ein 58 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Hochwertige Materialien wurden bei der traditionellen Bauweise verwendet: Flachziegel, ein Steinturm, Doppelverglasung und Marmorböden. Ein außergewöhnliches Schloss und eine einzigartige Pferderennbahn, die aufgrund ihrer sanften Hügel und der atemberaubenden Aussicht die einzige ihrer Art in Frankreich ist, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein Casino (75 Spielautomaten, 20 englische Roulette-Stationen usw.) wird voraussichtlich 2026 eröffnet. Das Haus selbst bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere wenn Sie ein Bed Breakfast betreiben möchten, da ein Bereich komplett für diesen Zweck eingerichtet und sofort betriebsbereit ist. Er verfügt über einen separaten Eingang, einen Empfangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer und fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Der andere Bereich bietet ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Derzeit sind die beiden Bereiche über das erste Obergeschoss verbunden, aber das Haus bietet auch einer Familie ausreichend Platz, und es ist möglich, eine Verbindung über das Erdgeschoss herzustellen. Im Gartengeschoss bietet ein ca. 70 m² großer Wintergarten mit großen Panoramafenstern und Blick ins Grundstück den perfekten Ort zum Entspannen und für Spiele wie Billard. Die Garagen des Hauses sind ebenfalls sehr geräumig und bieten Platz für mehrere Autos. In der Garage im Nebengebäude kann sogar ein Wohnmobil untergebracht werden. Eine Terrasse unter Bäumen mit Grillplatz lädt zum Verweilen im Freien ein. Bei schlechtem Wetter steht ein 35 m² großer Raum mit Toilette und Bar in der Nähe zur Verfügung. Mit vielen Vorzügen, darunter eine schöne Bauweise, hochwertige Materialien, ein Bohrloch, ein Brunnen und ein großer Gemüsegarten, ist diese Immobilie ideal, wenn Sie ein Bed Breakfast oder ein großes, gut ausgestattetes Haus suchen. Die Energie- und Wasserrechnungen für diese Immobilie liegen vor, sodass Sie die tatsächlichen Kosten einsehen können. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7173951
Makler Referenz: FA9D318AD28C440B
Region: Corrèze
in der Nähe von: Arnac-Pompadour
Objekttype: Haus
kamers: 10
Schlafzimmer: 7
Wohnfläche ca.: 311 m2
Grundstücksfläche ca.: 8377 m2
Preis: € 499.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
235
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Arnac-Pompadour (Corrèze)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 35.825
Grundsteuer € 2.237
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 998 und € 2.495
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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