Haus kaufen Cénac-et-Saint-Julien, Dordogne

€ 695.000

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Sie suchen eine Immobilie voller Charme und Charakter in einer ruhigen und natürlichen Umgebung? Dieses authentische Steinhaus, das 2021 komplett renoviert wurde, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme des Alten verbindet. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumlichkeiten und dem Licht, das jeden Raum durchflutet, begeistert sein. Innenausstattung: • Eine geräumige Einbauküche mit klaren Linien, die zu einem schönen 40 m² großen Wohnzimmer hin offen ist, ideal für gesellige Zusammenkünfte. • Ein gemütliches 27 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für gemütliche Abende. • Zwei komfortable und gut geschnittene Schlafzimmer im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Badezimmer oder Ankleidebereich. • Im Obergeschoss garantieren Ihnen zwei geräumige Elternsuiten mit eigenem Bad Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen funktionalen Keller mit: • einer Doppelgarage • zwei Kellern, von denen einer perfekt für die Lagerung Ihrer Weine unter optimalen Bedingungen geeignet ist. Außenbereich: Ein wunderschöner, 9.336 m² großer Landschaftspark mit Wiesen und verschiedenen Baumarten beherbergt einen Swimmingpool (10 x 5 m) mit freiem Blick: eine wahre Oase der Ruhe, um in aller Gelassenheit neue Energie zu tanken. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7124432
Makler Referenz: C2D53788C9254B00
Region: Dordogne
in der Nähe von: Cénac-et-Saint-Julien
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 178 m2
Grundstücksfläche ca.: 9336 m2
Preis: € 695.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
57
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Cénac-et-Saint-Julien (Dordogne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 49.310
Grundsteuer € 1.800
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.390 und € 3.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Cénac-et-Saint-Julien, Dordogne, Referenz: C2D53788C9254B00

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