Haus kaufen Mons, Var

€ 569.000

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In der Nähe von Fayence, an einer stark befahrenen Straße und von der Straße aus gut sichtbar, in einem sich schnell entwickelnden Gebiet. Bestehendes Gebäude mit 115 m2 Nutzfläche und Nebengebäuden auf einem umzäunten Grundstück von 3000 m2. Möglichkeit einer Erweiterung um mehr als 500 m2 im Erdgeschoss mit einer maximalen Höhe von 9 m. Das Gebiet ist gemäß dem Bebauungsplan für wirtschaftliche, handwerkliche, gewerbliche und Dienstleistungstätigkeiten vorgesehen. Ideal für ein Restaurant oder einen Cateringservice, mit oder ohne Empfangshalle. Eine Erweiterung um über 500 m2 Nutzfläche und eine maximale Höhe von 9 m sind möglich. Alternativ kann das bestehende Gebäude erhöht oder abgerissen werden, um die gesamte verfügbare Fläche von fast 900 m2 zu nutzen. Dadurch ergeben sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Zufahrt ist auch für Lkw problemlos möglich. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und um dieses professionelle Projekt gemeinsam zu definieren. EXKLUSIV. 569.000? Maklergebühren inklusive, zahlbar vom Käufer (7 % inkl. MwSt.), Preis ohne Gebühren: 531.776? ENERGIEKLASSE: B 228 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: D 7 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: zwischen 1490 Euro und 2100 Euro. Als Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen, diente der 01.01.2021. Energieeffizienz-Diagnose durchgeführt am 15.07.2023 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Dominique Latour, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. SARL Côté France ist im Handelsregister von Frankreich unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragen und verfügt über eine Maklerlizenz im Auftrag von SARL Côté France. Kaufen, verkaufen, mieten, Immobilienangebote, Kapitalanlagen, Vermietung, Kauf, cotefranceimmo.fr

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7160280
Makler Referenz:	LDVCO1440008270
Region:	Var
in der Nähe von:	Mons
Objekttype:	Haus
kamers:	nicht verfügbar
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	200 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 569.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Mons (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 40.641
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.138 und € 3.983
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.138 und € 2.845
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.