Haus kaufen Solliès-Toucas, Var

€ 645.000

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LIEBLINGSHAUS MIT 150 M² – ATEMBERAUBENDE AUSSICHT, SEHR RUHIG, HELL UND EINZIGARTIG! Eingebettet in eine ruhige Umgebung wird Sie dieses herrliche 150 m² große Haus vom ersten Moment an verführen. Es bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Hügel und vereint absolute Ruhe, außergewöhnliche Helligkeit und großzügige Volumen für ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld. Schon beim Betreten werden Sie von der Split-Level-Grundrissgestaltung bezaubert sein, die dem Haus einen einzigartigen Charakter und einen schönen Verkehrsfluss verleiht. Auf der Nachtseite erwarten Sie zwei schöne, helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC. Im unteren Halbgeschoss befindet sich ein großes, 20 m² großes Zwischengeschoss, das in einen Büroraum umgewandelt werden kann und auch als viertes Schlafzimmer dienen kann. Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Höhe von 3,80 Metern, das dank großer Schiebefenster, die sich zum Garten hin öffnen, in Licht getaucht ist. Für warme Abende finden Sie einen Kamin mit Einsatz und im gesamten Haus ist eine umschaltbare Klimaanlage vorhanden, die für optimalen Komfort im Sommer und Winter sorgt. Die über 30 m² große, offene Küche ist ein wahrhaft geselliger und funktionaler Wohnbereich, ideal für die Unterhaltung von Gästen und verbunden mit der 50 m² großen Travertinterrasse. Wenn Sie noch eine halbe Ebene tiefer gehen, erwartet Sie eine prächtige Master-Suite: großes Schlafzimmer, private Terrasse, modernes Duschbad, separates WC und Ankleidezimmer. Die Ausstattung ist hochwertig: Aluminium-Tischlerei mit Doppelverglasung, Schiebetüren, mehrere Parkplätze, Klimaanlage in allen Zimmern. Die Hauptarbeiten wurden im Jahr 2018 abgeschlossen und das gesamte Gebäude wurde im Laufe der Zeit sorgfältig ausgestattet, um sowohl im Innen- als auch im Außenbereich einen wahren Kokon zu schaffen. Ein seltenes Anwesen, modern, warm und lichtdurchflutet. Wenn Sie nach einem einzigartigen, ruhigen Wohnort mit herrlicher Aussicht und hochwertigen Dienstleistungen suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Solliès-Toucas ist ein überschaubares, aber dennoch authentisches Dorf mit herrlichen Spazierwegen und einem überaus dynamischen Gemeindeteam. Samstags empfängt Sie ein Wochenmarkt und das ganze Jahr über zahlreiche Vereine. Regelmäßige Veranstaltungen, jeden Dienstag im Sommer eine Guinguette, ein medizinisches Zentrum, Schulen, kurz gesagt ... ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Besuchen Sie uns unverzüglich! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7088785
Makler Referenz: 340934487249
Region: Var
in der Nähe von: Solliès-Toucas
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 150 m2
Grundstücksfläche ca.: 1213 m2
Preis: € 645.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Turschwell

Makler: Capifrance Turschwell
Name: Caroline Turschwell
Adresse: 83210 Sollies Toucas Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Solliès-Toucas (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 45.870
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.290 und € 4.515
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.290 und € 3.225
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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