Haus kaufen La Motte-d'Aigues, Vaucluse

€ 475.000

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Mitten im malerischen Dorf La Motte d'Aigues lädt dieses provenzalische Dorfhaus aus dem Jahr 1700 zu einer Reise in die Vergangenheit ein und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Mit 205 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Anwesen ein wahres Juwel voller Charakter und Authentizität. Schon beim Betreten werden Sie von den gewölbten Räumen und den Decken im französischen Stil fasziniert sein – Zeugnisse einer reichen und gut erhaltenen Vergangenheit. Die sorgfältig ausgewählten antiken Leuchten und Wandlampen verleihen jedem Raum ein warmes und einzigartiges Ambiente. Die beiden Wohnzimmer bieten einladende Räume, jeweils mit einem Kamineinsatz, ideal für gemütliche Winterabende. Die beiden Terrassen mit 22 m² und 24 m² laden dazu ein, die Natur tagsüber und laue Sommerabende zu genießen. Die Terrasse im dritten Stock bietet einen Panoramablick auf den Luberon und das Dorf La Motte d'Aigues. Lassen Sie sich von der voll ausgestatteten Küche verzaubern, in der traditionelle Materialien harmonisch mit modernem Design verschmelzen und einen funktionalen und ästhetisch ansprechenden Raum schaffen – alles individuell gestaltet. Die drei geräumigen und hellen Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe und ideal, um Familie und Freunde zu empfangen. Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig und respektvoll restauriert es sind keine Arbeiten nötig – einfach auspacken, einziehen und sofort den Charme und die Ruhe des provenzalischen Lebens genießen. Auch das Potenzial dieser Residenz ist immens. Das Erdgeschoss mit separatem Eingang kann in eine abgeschlossene Einheit für eine Praxis, ein Bed Breakfast oder eine Mietwohnung umgewandelt werden. Die geräumige 74 m² große Garage mit ihrer beeindruckenden Deckenhöhe bietet ebenfalls die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu schaffen und diesen Raum in eine separate Wohnung zu verwandeln, während gleichzeitig ein wertvoller Parkplatz erhalten bleibt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7224217
Makler Referenz: A4C721FE29C1461C
Region: Vaucluse
in der Nähe von: La Motte-d'Aigues
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 205 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 475.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
328
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
37
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in La Motte-d'Aigues (Vaucluse)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.174
Grundsteuer € 1.614
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 950 und € 2.375
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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