Villa kaufen Verteuil-sur-Charente, Charente

€ 640.000

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Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen, das als Gebäude Frankreichs klassifiziert ist, eine vollständig renovierte Residenz aus dem 12. Jahrhundert, die historischen Charme und modernen Komfort vereint. -> Einzigartige Merkmale: - 232 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und einem hellen Zwischengeschoss von 15 m² - Gesamtfläche von 375 m², einschließlich Nebengebäuden - Unabhängige Geschäftsräume von 50 m² im Erdgeschoss, die eine Möglichkeit für sofortige Rentabilität bieten -> Eine außergewöhnliche Lage: - Atemberaubender Blick auf das Château de Verteuil und seine Kapelle von der Panoramaterrasse aus - Zen-Patio mit Wasservorhang, eine wahre Oase der Ruhe, geschützt vor Blicken - Warmes Wohnzimmer mit Einsatz, elegante Essküche - Master-Suite, großes Schlafzimmer mit Büro, helles Zwischengeschoss - Badezimmer mit Spa für absoluten Komfort -> Strategische Investition: - Ideale Geschäftsräume für eine rentable Tätigkeit - Hohes Vermietungspotenzial dank der privilegierten Lage und der starken touristischen Nachfrage - Vollständig möbliert verkauft, sofort einsatzbereit oder bewohnbar - Gewölbekeller und in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes -> Ideale Lage: Weniger als 2 Stunden von den Stränden von La Rochelle und Rochefort entfernt bietet diese Residenz ein raffiniertes Wohnumfeld und eine seltene Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich dieses Immobilienjuwel nicht entgehen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7088368
Makler Referenz: 751CC9C6B8FA44CA
Region: Charente
in der Nähe von: Verteuil-sur-Charente
Objekttype: Villa
kamers: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 232 m2
Grundstücksfläche ca.: 190 m2
Preis: € 640.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Verteuil-sur-Charente (Charente)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 45.526
Grundsteuer € 2.100
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.280 und € 3.200
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Villa Verteuil-sur-Charente, Charente, Referenz: 751CC9C6B8FA44CA

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