Villa kaufen Montbrun-les-Bains, Drôme

€ 695.000

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Villa mit herrlichem Blick auf den Mont Ventoux

Schöne moderne Villa von 245 m² mit atemberaubendem Blick auf den Mont Ventoux und das hoch gelegene Dorf Montbrun-les-Bains, ein Kurort im Herzen der Drôme Provençale, der zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt.

Das Haupthaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet sehr schöne Räume nach außen:

– Ein geräumiges Wohnzimmer von 58,7 m² grenzt an ein Esszimmer von 28 m², beide mit einer großen überdachten Terrasse erweitert, die ideal ist, um die langen Sommerabende zu genießen.

- Die 17,6 m² große Küche ist hell, funktional eingerichtet und rundet diesen landschaftlich geprägten Wohnbereich ab.

- Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer von 19,4 m² mit Ankleidezimmer (11,8 m²), Badezimmer (9,3 m²) und intimer Terrasse.

Zwei unabhängige Räume ermöglichen eine große Flexibilität bei der Nutzung:

Eine Wohnung mit Wohnküche (18,2 m²), Schlafzimmer, Bad und überdachter Terrasse, perfekt für den Empfang oder die Vermietung von Gästen.

Ein Studio mit allen Wohnfunktionen auf 50 m² im Erdgeschoss, mit eigenem Zugang.

Außerdem:

– Garage (32

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Garage, möbliert, Kanalisation, solide Grundlage, Zentralheizung, Doppelfenster, heating electrical, fireplace, neues gebaut

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7053625
Makler Referenz:	VillaFleury
Region:	Drôme
in der Nähe von:	Montbrun-les-Bains
Objekttype:	Villa
kamers:	10
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	245 m2
Grundstücksfläche ca.:	1422 m2
Preis:	€ 695.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Joop Blom
Adresse:	Les Cantarelles 55 26570 Montbrun-les-Bains Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montbrun-les-Bains (Drôme)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 49.310
Grundsteuer	€ 2.093
lokale Steuern	€ 675
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.