Villa kaufen Cotignac, Var

Eingebettet in die unberührte Natur von Cotignac, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese elegante, 182 m² große Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente, das provenzalische Authentizität mit modernem Komfort verbindet. Das zweistöckige Gebäude steht auf einem herrlichen, 2.500 m² großen Waldgrundstück mit einem sicheren Swimmingpool, ideal, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Raumaufteilung: Gartenebene: • Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Sitzecke, Esszimmer und offener Einbauküche • Funktionelle Speisekammer neben der Küche • Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschraum • Büro oder Gästezimmer • Separates WC Obergeschoss: • Zwei komfortable Schlafzimmer • Großer Mehrzweckraum (Spielzimmer, Büro, Werkstatt usw.) • Unabhängiges Studio mit: Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und privater Westterrasse, ideal zum Bewundern des Sonnenuntergangs Außenbereich: • Landschafts- und Waldgrundstück von 2500 m² • Sicherer Swimmingpool • Zahlreiche Lagerräume im Freien (Unterstände, Anbauten) • Mehrere schattige oder sonnige Terrassen Vorteile der Immobilie: • Haus in ausgezeichnetem Zustand, keine Arbeiten erforderlich • Unabhängiges Studio mit separatem Zugang: ideal für saisonale Vermietung oder zum Beherbergen von Freunden • Ruhige und natürliche Umgebung, nicht einsehbar • Ausgezeichnete potenzielle Mietrentabilität Ideale Lage: Cotignac liegt im Herzen der Grünen Provence und ist ein malerisches Dorf, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt und von Weinbergen, Olivenhainen und einer spektakulären Landschaft umgeben ist. Sie wohnen 30 Minuten von den Verdonschluchten, 1 Stunde und 20 Minuten vom Mittelmeer, 1 Stunde vom TGV-Bahnhof Aix-en-Provence und 1 Stunde und 30 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt. Ein seltenes Anwesen, das provenzalischen Charme, Natur und Vermietungspotenzial vereint. Ein sicherer Favorit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 583201)