Villa kaufen Cotignac, Var

Nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorf Cotignac entfernt, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, entdecken Sie diese herrliche einstöckige Villa mit 134 m², eingebettet in eine 2.590 m² große Grünanlage, die perfekt gepflegt und mit mediterranen Arten bepflanzt ist. Ein seltenes und authentisches Wohnumfeld, das provenzalischen Charme und modernen Komfort vereint: Schon beim Betreten werden Sie von der Eleganz der Volumen und dem natürlichen Licht der Räume verführt. Das große Wohnzimmer mit seinem Einsatzkamin, das gemütliche Esszimmer und die separate ausgestattete Küche bieten einen fließenden Kreislauf, ideal für das Familienleben oder Empfänge. Ein angrenzender Abstellraum vervollständigt diesen Wohnraum. Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Schöne Merkmale: • Fußbodenheizung/kühlung durch Wärmepumpe • Schiebefenster im Wohnzimmer, die sich vollständig zur Terrasse öffnen • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche • Große Garage sowie ein authentischer Schuppen Draußen wird der mediterrane Traum Wirklichkeit: • Herrliche, teilweise schattige Terrasse mit Pergola • 8 x 4 m großer Swimmingpool in Südlage • Privater Tennisplatz, perfekt in den Garten integriert • Atemberaubende Aussicht auf NotreDame de Grâces und die umliegenden Hügel • Kein Visàvis • Elektrisches Tor Ein sicherer Favorit für diese Villa, die provenzalische Authentizität, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereint. Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit dem Potenzial für hervorragende saisonale Mieteinnahmen, dieses Anwesen bietet eine seltene Lebensart, nur 1 Stunde von AixenProvence, 30 Minuten von den Gorges du Verdon und 1,5 Stunden vom Mittelmeer entfernt. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,08 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 581560)